佛山市顺德区大良清晖路东侧地块临时利用竞价公告

佛山市顺德区大良清晖路东侧地块临时利用

竞价公告

广东明润工程造价咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受佛山市顺德区土地储备发展中心（以下简称：权属单位）委托，现就佛山市顺德区大良清晖路东侧地块临时利用采用竞价方式进行竞投，欢迎合格的竞投人前来报价。

一、项目编号：GDMR20211029-001

二、临时用地内容、数量及要求：

备注：

（1）临时使用期限： 双方签署交地手续起计6个月，6个月出租期限届满后，租约双方均有权终止租约且须提前1个月书面告知另一方，如未出现任意一方要求终止租约或因违反约定导致租约终止的情形，以及地块仍未开发利用的，出租期限自动续期6个月。

（2）地块使用范围：佛山市顺德区大良清晖路东侧地块临时利用，面积为18862.35平方米，仅为土地临时使用权，不包含临时用地的供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施。

（3）按双方确认的用地面积，地块只限用作 临时停车场使用。在未经权属单位书面同意下，承租方不得改变本协议约定的土地使用用途、不得另行出租或转包、分包。承租方搭建的建筑物只允许是简易临时建筑，不得搭建永久建筑物，临时建筑需按现时政策规定的审批程序办理相关手续。

三、合格竞投人准入条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；

2.资格审查采用同步资格审查，即潜在竞投人递交竞投文件后、公布报价之前进行资格审查。

四、竞价方式：明标，每次举牌为每月/每平方米价格增加1.00元的整倍数，按“价高者得”的方式, 对标的年租金进行竞投。

五、本项目采用明标竞投方式，按照总价价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞投人竞价，则按标底价成交。

六、现场获取方式

符合资格的供应商应当在2021年11月01日至2021年11月05日期间（每日8:30-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）到广东明润工程造价咨询有限公司（详细地址：佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室）购买竞价文件，竞价文件每套售价人民币500元，售后不退。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料：

竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在佛山市顺德区公共资源交易网站发布。

八、交易其它条件：

①竞得人须遵守《佛山市停车场管理办法》、《顺德区机动车停放保管服务收费管理实施细则》等有关法律、法规和规章的规定，对停车场以及停放车辆进行管理。

②竞得人须自行向政府部门办理相关收费许可、经营许可等手续。

③地块只限用作临时停车场使用，不得开设长租车位或进行预付款收费方式，并在场地内公示注明。

④竞得人须按停车位、停车场的规划布局情况设立标志及收费公示牌（公布经物价部门批准后的收费标准、场地使用期限及监督投诉电话），收费标准：3元/小时，50元/天封顶。公示牌位置不少于10处，每处公示牌面积不小于1.5㎡，公示内容、规格及位置由权属单位确认后才可设立。

⑤竞得人须维持院停车场内停车秩序，安排相应的管理人员指挥车辆行驶、泊车确保交通畅顺，无因管理不当造成场地内交通拥堵、乱停乱放现象。

⑥停车场范围内发生的一切车辆丢失、刮花、交通事故等均由竞得人负责处理，并承担相关责任。

⑦竞得人应在收取机动车停放服务费时，须主动向车主提供发票。

⑧竞得人应设置智能车牌识别系统、收费系统及监控、照明系统。当停车场车牌识别系统或出入口操作系统发生故障无法进行计费或收费时，应立即启动人工管理收费模式，避免造成停车场内或停车场出入口附近市政道路出现拥堵。

⑨如因土地开发出让计划或政府城市建设需要，需在土地协议使用期限间收回土地进行建设的，权属单位将提前1个月书面通知竞得人，竞得人须无条件按权属单位的要求完成撤场并将场地恢复原状经权属单位验收书面认可后，权属单位退还履约保证金（不计算利息）给竞得人，但不退回土地临时使用租金。若竞得人未在规定时间撤场，则权属单位可没收竞得人的履约保证金，并按本合同租金的3倍计算占用费，同时权属单位有权依法执行清场，涉及的一切经济损失由竞得人自行承担，权属单位由于清场收回土地涉及的费用全部（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）由竞得人承担，权属单位将追索竞得人导致的经济损失和责任。

⑩竞得人进行场地整理时，不得影响周围设施、房屋及地下管线。协议使用期间，竞得人必须严格按照《顺德区建筑工地美城行动实施细则（试行）》（顺建发〔2012〕81号）、《顺德区环境保护委员会办公室关于印发实施《佛山市顺德区贯彻落实广东省大气污染防治强化措施及分工实施方案》的通知（顺环委办〔2017〕74 号）等有关管理规定，切实做好地块围蔽、出入口设置以及周边环境卫生管理工作；严格控制场地排污，不得将污水直接排放到河涌；对地块周边的现有的道路路面、人行道以及所有设施设备做好保护，同时加强人员出入安全管理。竞得人使用地块中所发生的经济、卫生、安全、扬尘防治等一切责任均由竞得人负责，与权属单位无关。

⑪除本协议约定的租用土地范围外，竞得人不得私自占用界线外土地，否则视竞得人违约，竞得人已缴付的履约保证金权属单位将不予退还，同时权属单位有权追溯一切损失。

⑫地块交付时间及方式：权属单位和竞得人签订土地临时使用协议后，按该地块现状交付给竞得人使用，竞得人自行负责必要的建设和维护费用，竞得人自行负责平整土地及场内设施的投入，包括但不限于供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施，一切费用由竞得人支付。在使用期间，与租赁土地相关的税费由竞得人依法交纳，政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该土地使用有关的税费，由竞得人负担。

⑬若竞得人擅自转租或改变场地用途时，权属单位有权终止合同，造成的经济损失由竞得人承担。若竞得人利用租用土地或物业进行违法活动，恶意破坏地块附属设施、设备则权属单位有权扣减或没收合同履约保证金，并有权终止合同，造成的经济损失由竞得人自行负责。

⑭权属单位有权对竞得人在本项目的场地使用管理、卫生管理、安全管理等进行监督。

九、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

十、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件第三章），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2021年11月07日17时30分前以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件第三章），到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后10日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与权属单位签订合同并把合同递交到广东明润工程造价咨询有限公司核对后10日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

十一、竞投环节

（一）递交竞投文件时间为：2021年11月08日上午09时00分至2021年11月08日上午09时30分。合资格的竞投人请于规定时间，携带二代居民身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）、《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）、竞投文件参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，招标代理机构恕不接受。

（二）竞投时间：递交竞投文件时间截止，资格审查结束后随即开始竞投。

（三）竞投地点：佛山市顺德区行政服务中心西座201会议室（地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座2楼党员活动室）。

（四）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。

（五）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞投。

十二、联系方式

广东明润工程造价咨询有限公司                       佛山市顺德区土地储备发展中心

联系人：杨先生                                     联系人：胡小姐

联系电话：0757-22660426                        联系电话：0757-22836492

广东明润工程造价咨询有限公司

2021年10月29日